Mietvertrag
Mietvertrag richtig gestalten
Ein rechtssicherer Mietvertrag schützt Vermieter vor finanziellen Risiken und Rechtsstreitigkeiten. Hier finden Sie geprüfte Musterverträge, Erklärungen zu wichtigen Klauseln und Hinweise auf unwirksame Vertragsbestandteile.
Muster-Mietvertrag Wohnung
Standardmietvertrag für Wohnraum — inkl. Betriebskostenvereinbarung, Kautionsregelung, Hausordnung als Anlage.
Muster-Mietvertrag möbliert
Mietvertrag für möblierten Wohnraum — inkl. Inventarliste, Zuschlagsberechnung, Befristungsklausel.
Der Mieter kann vertraglich zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet werden. Die Klausel muss jedoch flexible Fristen vorsehen (keine starren Fristenpläne). Seit der BGH-Rechtsprechung 2015 sind starre Fristenpläne unwirksam. Empfohlen wird eine Formulierung wie: „Der Mieter übernimmt die Schönheitsreparaturen in der Wohnung. Die Renovierung ist fällig, wenn der Zustand der Räume dies erfordert."
- Muster-Mietvertrag (Wohnung) als PDF
- Muster-Mietvertrag (möbliert) als PDF
- Wichtige Klauseln erklärt (Schönheitsreparaturen, Tierhaltung, Untervermietung)
- Unwirksame Klauseln — was nicht im Vertrag stehen darf
- Staffelmietvertrag & Indexmietvertrag
- Klauselrisiken automatisch markieren
- Vertragsart passend empfehlen
- Unwirksame Formulierungen erkennen
- Fehlende Angaben ergänzen
- Änderungsvorschläge klar formulieren