Steuererklärung (Anlage V)
Steuer-Wissen
Anlage V: Schritt für Schritt
Vermietungseinkünfte korrekt in der Steuererklärung angeben
Die Anlage V ist das zentrale Formular für alle Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Hier erfassen Sie Ihre Mieteinnahmen und setzen alle Werbungskosten ab — von der AfA über Zinsen bis zu Reparaturen. Unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung führt Sie sicher durch das Formular.
5 Schritte zur fertigen Anlage V
Fristen & Termine
Schritt-für-Schritt Anleitung
Laden Sie die Anlage V (Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung) sowie den Hauptvordruck (Mantelbogen) herunter oder nutzen Sie ELSTER.
- ELSTER-Zugang einrichten (www.elster.de)
- Anlage V: ein Formular je Mietobjekt
- Bei Miteigentum: Anlage V anteilig ausfüllen
Prüfen Sie, ob Sie alle relevanten Einnahmen in der Anlage V erfasst haben. Klicken Sie die Posten an, die auf Sie zutreffen.
Fristen & Abgabetermine
| Wer | Frist | Beispiel |
|---|---|---|
| Ohne Steuerberater | 31. Juli des Folgejahres | Für 2025: bis 31.07.2026 |
| Mit Steuerberater | 28./29. Februar des übernächsten Jahres | Für 2025: bis 28.02.2027 |
| Fristverlängerung | Auf Antrag beim Finanzamt | Begründeter Antrag erforderlich |
| Vorauszahlungen | 10. März / Juni / Sept. / Dez. | Quartalsweise ESt-Vorauszahlung |
Häufige Fehler vermeiden
Steuerberater für Vermieter finden
Lassen Sie Ihre Anlage V von einem spezialisierten Steuerberater erstellen. Wir vermitteln Ihnen einen Experten für Vermietungseinkünfte.
Praxis-Tipps für die Anlage V
Separate Mietkonten
Führen Sie für jedes Mietobjekt ein eigenes Bankkonto. Das vereinfacht die Zuordnung und den Nachweis gegenüber dem Finanzamt.
Digitale Belegablage
Scannen Sie alle Rechnungen und Belege direkt ein. Sortieren Sie nach Steuerjahr und Kategorie — das spart Zeit bei der Erklärung.
ELSTER nutzen
Die elektronische Abgabe via ELSTER ist komfortabel und wird vom Finanzamt bevorzugt. Vorjahreswerte werden automatisch übernommen.
Vorab-Berechnung
Erstellen Sie eine Überschussrechnung (Einnahmen minus Ausgaben) vor der Abgabe. So vermeiden Sie böse Überraschungen beim Steuerbescheid.
v3.0 Clickdummy-Todos
6/6- Schritt-für-Schritt Anleitung Anlage V
- Welche Einnahmen angeben? (Kaltmiete, NK-Vorauszahlung)
- Welche Ausgaben absetzen? (Werbungskosten)
- Fristen & Abgabetermine
- Häufige Fehler vermeiden
- CTA: Steuerberater-Vermittlung
v4.0 Coming Soon
AI- Anlage-V Eingaben prüfen
- Abzugsfähige Kosten markieren
- Plausibilitätsfehler automatisch finden
- Abgabefrist zuverlässig überwachen
- Steuerlast grob simulieren