Verkaufsvorbereitung
Benötigte Unterlagen
0/12Pflichtunterlagen (0/5)
Weitere Unterlagen (0/7)
Ablaufplan bis zum Notartermin
Ca. 12-16 Wochen1
VerkaufsentschlussWoche 1-2
- Unterlagen zusammenstellen
- Wertermittlung durchführen
- Makler beauftragen (optional)
2
VorbereitungWoche 2-4
- Home Staging
- Professionelle Fotos
- Exposé erstellen lassen
3
VermarktungWoche 4-8
- Inserate schalten
- Besichtigungen durchführen
- Kaufinteressenten prüfen
4
VerhandlungWoche 8-10
- Kaufpreisverhandlung
- Bonität prüfen
- Finanzierungsbestätigung
5
NotarterminWoche 10-12
- Kaufvertragsentwurf prüfen
- Beurkundung
- Kaufpreis zahlen lassen
6
ÜbergabeWoche 12-16
- Grundbuchänderung
- Schlüsselübergabe
- Übergabeprotokoll
Home Staging Tipps
1 / 6Entrümpeln & Aufräumen
Persönliche Gegenstände minimieren. Weniger ist mehr — der Käufer soll sich sein eigenes Leben vorstellen können.
Wertermittlung
Der erste Schritt beim Verkauf: Ermitteln Sie den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie.
Spekulationsfrist
Achtung: Bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach Kauf fällt Spekulationssteuer auf den Gewinn an (§ 23 EStG).
Berechnung
Spekulationsfrist10 Jahre
SteuersatzPersönlicher ESt-Satz
AusnahmeEigennutzung (3 J.)
v3.0 Clickdummy-Todos
5/5- Checkliste: Benötigte Unterlagen
- Wertermittlung als erster Schritt (Cross-Link)
- Home Staging Tipps
- Ablaufplan: Vom Entschluss bis zum Notartermin
- Steuerliche Aspekte beim Verkauf (Spekulationsfrist)
v4.0 Coming Soon
AI- Verkaufsschritte sinnvoll priorisieren
- Objektunterlagen vervollständigen
- Home-Staging Tipps ableiten
- Zeitplan bis Notartermin
- Steuerfolge grob schätzen