Kaution abrechnen
Abrechnungsfristen
Mietende
Wohnung wird übergeben. Kaution wird noch nicht fällig.
3 MonateEmpfohlen
Frühestmöglicher Rückzahlungszeitpunkt. Einbehalte für bekannte Schäden möglich.
6 Monate
Spätester Abrechnungszeitpunkt nach BGH-Rechtsprechung. NK-Abrechnung abwarten.
12 Monate
Verjährungsfrist für Schadensersatzansprüche aus dem Mietverhältnis beginnt.
Zulässige Einbehalte
Mietrückstände
Offene Mietzahlungen inkl. Nebenkostenvorauszahlungen
Nebenkostennachzahlung
Erwartete oder bereits feststehende NK-Nachzahlung
Schönheitsreparaturen
Nicht durchgeführte vertraglich vereinbarte Renovierungen
Beschädigungen
Schäden über normalen Verschleiß hinaus
Sonstige Forderungen
Weitere berechtigte Einbehalte (z.B. fehlende Schlüssel)
Häufige Streitfälle
5 FragenAbrechnung
Kaution2.400,00 €
+ Zinsen36,00 €
= Gesamt2.436,00 €
− Einbehalte0,00 €
Rückzahlung an Mieter
2.436,00 €
v3.0 Clickdummy-Todos
5/5- Abrechnungsfristen erklären (3-6 Monate)
- Zulässige Einbehalte (NK-Nachzahlung, Schäden)
- Kautionsabrechnung erstellen (Formular)
- Musterbrief: Kautionsrückzahlung
- FAQ: Häufige Streitfälle bei der Kaution
v4.0 Coming Soon
AI- Einbehalte rechtlich bewerten
- Schadensbelege priorisieren
- Rückzahlungsbetrag simulieren
- Abrechnungsfrist überwachen
- Streitfallrisiko einschätzen